Vermietet wird eine sanierte 68m²-Wohnung im begehrten Nordviertel von Recklinghausen. Die Wohnung verfügt über ein Laminatboden und separate Gastherme sowie einen direkten Zugang zu Lebensmittelmärkten und Bushaltestellen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung: -Vermietet wird eine sanierte Obergeschosswohnung mit etwa 68m². -Sie verfügt über eine separate Gastherme (Heizung und Warmwasserbereitung). -Sie wurde verputzt und mit weißer Farbe auf Raufaser-Tapete gestrichen. -In allen Räumen wurde ein Laminatboden (Eiche grau) mit grauen Sockelleisten verlegt. -Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. -Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Loggia, Badezimmer, Flur und einem Abstellraum. Die Wäsche wird in einem Trockenraum auf dem Dachboden getrocknet. -Die Küche verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und eine Spülmaschine. -Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, spülrandlosem Hänge-Wand-WC, einem Waschtisch mit Einhebelarmatur und einem Spiegelschrank (LED-Beleuchtung/Schuko-Steckdose), verfügt bereits über eine Energiesparende und dimmbare Deckenleuchte. -Im Wohnzimmer befinden sich zeitgemäße Multimediaanschlüsse für herkömmliche DSL-Verbindungen bis zu 250Mbit/s und ein Sat-TV-Anschluss. -Der begehbare Abstell- oder Vorratsraum ist mit einer LED-Wandleuchte ausgestattet. -Eine Übernahme der Küchenmöbel ist möglich. Vollbad, Laminat Bemerkungen: Bausubstanz & Energieausweis: -Das Gebäude wurde aufwändig energetisch saniert und sorgt für niedrige Energiekosten. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 2010 und zuletzt 2022 umfangreich saniert. -Der Zustand der Wohnung: Saniert -Heizungsart: Gasetagenheizung (eigener Vertrag mit einem Versorger nach Wahl) -Energieausweis: Energiebedarf 95,3kWh, Effizienzklasse C, (liegt zur Besichtigung vor) Aufteilung in einzelne Räume (Bodenflächen ca.): -Küche 4,65m * 3,25m -Wohnzimmer 4,90m * 4,20m -Schlafzimmer 4,55m * 3,70m -Badezimmer 3,65m * 1,20m -Flur 2,60m * 2,45m -Abstellkammer/Vorratsraum 1,70m * 0,77m -Loggia 1,65m * 2,2mLagebeschreibung
Lage:
-Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im begehrten Nordviertel.
-Lebensmittelmärkte wie ALDI (50m) oder REWE (150m) in direkte Nähe.
-Bushaltestelle in der Nähe des Hauses (150m).
-Busbahnhof und Hauptbahnhof fußläufig in 8 Minuten erreichbar.
-Altstadt, „Palais Vest“ und Fußgängerzone in nur 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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