Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

04155 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das repräsentative Gebäude circa aus dem Jahr 1901 wurde in den 90-er Jahren saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von rund 123 Quadratmetern genügend Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus zwei mit Parkett versehene Räume sowie zwei mit Teppich versehene Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befinden sich die Küche, die ausreichend Fläche zum Essen und Kochen bietet, sowie das Bad mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und das separat liegende WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld der Wohnung liegt bei 291,93 Euro, wobei die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung verfügt. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ungefähr 169 Euro. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 27.051,14 Euro. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 780 Euro vermietet. Die Mieter sind im Jahr 1999 eingezogen.Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu erhalten.

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