Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

89522 Heidenheim an der Brenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem schönen Eckgrundstück mit altem Baumbestand, leichter Hanglage und teilweise malerischer Fernsicht. Wer ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial sucht, findet hier beste Voraussetzungen.Die familienfreundliche Nachbarschaft, welche überwiegend aus Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr besteht, macht dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide (derzeit als Büro genutzt), ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein kleines Duschbad und ein separates WC zur Verfügung - ideal für Familien die viel Platz schätzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich im Dachspitz weiteren Stauraum. Eine im Haus integrierte große Garage sowie eine separate Einzelgarage runden das Platzangebot ab.Die Immobilie wurde stets gepflegt, entspricht jedoch in einigen Bereichen dem Baujahr und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2008 erneuert und es sind bereits überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden.Aktuell ist das Haus vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag liegt bereits vor. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause frühzeitig sichern und die Zeit bis zum Einzug für die Planung und Umsetzung eines Modernisierungskonzepts nutzen möchten. Zeitgleich unterstützt die Mieteinnahme bei der Finanzierung der Immobilie.Ob junge Familie, handwerklich Begabte oder Käufer mit Weitblick - hier bietet sich die Gelegenheit, ein solides Haus mit viel Wohnfläche, großzügigem Stauraum und einem attraktiven Grundstück zu einem fairen Preis zu erwerben. Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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