Kaufpreis 2.390.000 €
Zimmer 5
Größe 348 m²
08064 Zwickau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Zwickauer Ortsteil Cainsdorf und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m². Durch die vollständige Vermietung erzielt die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für Investoren. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und sind langfristig vermietet. Das Grundstück verfügt über vier Außenstellplätze sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der von den Mietern gepflegt und gerne genutzt wird. Im Bereich des Gemeinschaftseigentums bestehen einzelne altersbedingte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, beispielsweise im Treppenhaus sowie an Teilbereichen der Fassade. Diese bieten einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Gesamtzustand des Objektes schrittweise weiter aufzuwerten und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.