Warmmiete 820 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 72 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in ruhiger Lage in Vilshofen an der Donau. Ein Hausmeister wohnt direkt im Haus und kümmert sich zuverlässig um Instandhaltung und Sauberkeit – ein echtes Plus für alle, die Wert auf ein gut gepflegtes Zuhause legen. Zur Wohnung: 72 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Abstellraum Mitnutzung des Gartens Garage optional (derzeit noch vermietet, Übernahme nach Absprache möglich) Renovierung 2026: Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert: neue Einbauküche, durchgängig neuer Laminatboden sowie frisch gestrichene Wände und Decken. Hier zieht ihr in ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – einfach einziehen und wohlfühlen. Die Lage: ein echter Standortvorteil: Vilshofen an der Donau verbindet Bayerische Gemütlichkeit mit guter Anbindung: Die malerische Altstadt mit ihrem historischen Marktplatz ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso die Donau mit dem beliebten Donauradweg direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Passau ist in rund 20 Minuten erreichbar, wodurch Stadt und Natur perfekt kombiniert werden. Vilshofen selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an die A3. Wer eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage mit Charme sucht, ist hier genau richtig. Interesse? Meldet euch gerne für eine Besichtigung – ich freue mich auf eure Nachricht!

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