Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 10
Größe 160 m²
54568 Gerolstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebhaberhaus in romantischer Alleinlage direkt an dem Bach/Fluss Oos. Das Haus ist perfekt für Individualisten, Natur- und Pferdeliebhaber. Ein derartiges Objekt mit direkter Lage und Zugang zum Wasser wird nur sehr selten angeboten. Darüber hinaus war das Haus zum Zeitpunkt des Hochwassers 2021 durch die Hochlage des Gebäudes in keiner Weise betroffen. Direkt am Wasser zu leben und sorgenfrei zu sein, das bietet Ihnen dieses einmalige Haus. Dazu ein seltenes Grundstück mit Wohnpotenzial in besonderer Lage und dem Gefühl, frei und ruhig, ohne direkte Nachbarn zu wohnen.Durch die drei Wohngeschosse (UG; OG; DG) mit eigenen Bädern und Küchen zum Beispiel auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.Baujahr 1955 / 1995 renoviert.Im Preis inbegriffen sind Pavillon; Betongrill; Außenwhirlpool; Infrarotkabine; Waschmaschine; Trockner; HolzkaminofenFußläufige Erreichbarkeit (ca. 10 Min.) des Ortseingang Gerolstein und z.B. des HIT-Supermarkts und verschiedener Restaurants.Das helle geräumige Haus lässt sich aufgrund der dreigeschossigen Bauweise vielfältig nutzen. Von einem sehr großen Einfamilienhaus über ein Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnungen, bis hin zu einem Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten ist alles möglich und denkbar.Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken auf den Besucher freundlich und einladend. Von nahezu jedem Zimmer kann man die wunderbare Aussicht in die weitläufige Natur genießen. Im Kellergeschoß befindet sich neben einem praktischen Werkraum auch eine urige Kellerbar, die zu gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt. Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber, die ein ungestörtes leben ohne direkte Nachbarn rechts und links bzw. jenseits des Baches suchen, aber dennoch auf die Vorzüge des fußläufig (10 Minuten) erreichbaren Supermarktes und der Restaurants nicht verzichten möchten.ca. 160 m² offizielle Wohnflächeca. 217 m² ausgebaute Gesamtfläche (UG + EG + DG)3 nutzbare WohneinheitenKann genutzt werden als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Ferienhausvermietung.