Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 6

Größe 193 m²

48485 Neuenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage auf einem 1.033 m² großen und eigenem Grundstück - mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen - ist dieses zum großen Teil unterkellerte, massiv erstellte und geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Ursprung als EFH aus dem Jahr 1954, Anbau in 1970, großem Um- und Ausbau Dachgeschoss in 1984/1985 für Sie frei. Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 194 m². Die ca. 99 m² große Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss, erwartet Sie mit einem ca. 29 m² großen Wohnzimmer, heller Küche mit viel Platz zum Sitzen, Esszimmer, Schlafzimmer, erneuertem Bad mit barrierefreier Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Die zweite Wohnung (mit ca. 95 m² Wohnfläche) empfängt Sie nach dem Treppenaufgang mit einer zentralen und hellen Diele, einem großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, heller Küche mit Platz zum Essen und die breite Loggia mit Wendeltreppe zum Garten. Der zentrale Flur führt Sie ebenfalls auch zu zwei weiteren Zimmern, dem Bad mit Dusche und Wanne + einem Abstellraum.Die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2023 befindet sich im großen Teilkeller. Fenster wurden teils in 1984 und teils in 2019 ausgetauscht.Einige Räume im Dachgeschoss sind bereits modernisiert, einige Renovierungsarbeiten eröffnet (z.B. im Bad DG + Flur DG). Die Kosten der Fertigstellung sind kalkulierbar.Eine Garage, ein großes, massives Nebengebäude mit einer zweiten Garage und der sonnige Garten runden das große und gepflegte Wohnraum- und Grundstücksangebot in bevorzugter Lage von St. Arnold ab. Gut möglich ist eine Teilung des Grundstücks für ein separates Baugrundstück!Informieren Sie sich jetzt bei uns über alle Details.

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