Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

13357 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine im Hochparterre gelegene Eigentumswohnung mit einer schönen und zur Rückseite ruhig ausgerichteten Terrasse mit einer Nettofläche von insgesamt 69,22 qm. Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt hierbei rd. 65 qm, die Terrasse bietet eine Fläche von zusätzlich rd. 9 qm. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und einer neuwertigen Einbauküche mit Siemens-Geräten hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Schnitt und eine sehr angenehme Raumhöhe mit über 4 Meter hohen Decken, die eine interessante Zwischenebene ermöglichen, die im Wohnzimmer bereits zusammen mit einer maßangefertigten Treppe umgesetzt wurde. Zudem ist ein nutzbares Kellerabteil von ca. 5 qm vorhanden. Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem separaten Grundriss. Die Wohnanlage besteht aus einem gepflegten, vom renommierten Architekturbüro Vorderwühlbecke entworfenen und architektonisch interessanten Wohngebäude aus den 1980er Jahren mit 4 Hausaufgängen und insgesamt 44 Wohneinheiten. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Erneuerung des Gebäudes (Wohnungen, Fenster, Fassade, Aufzüge, Flure, Heizkraftwerk). Das aktuelle Wohngeld beläuft sich inklusive Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen auf monatlich € 360. Die Wohnung wird spätestens Ende September 2026 bezugsfrei, ggfls. ist auf Wunsch auch eine frühere Bezugsfreiheit möglich.

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