Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
86825 Bad Wörishofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Die perfekte Einsteigerimmobilie! Objekt Diese 2-Zimmer-Wohnung mit circa 41,39 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als interessante Kapitalanlage - Sie entscheiden. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die bereits erneuerte besonders schallgedämmte und einbruchssichere Wohnungseingangstür in einen kleinen fast quadratischen Flur. Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer, das vor wenigen Jahren renoviert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Es ist ausgestattet mit einer Dusche samt Glasabtrennung, WC, Handwaschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank sowie einem Handtuchhalter. Gerade aus erreichen Sie die Küche. Hier stehen eine Küchenzeile sowie Platz für eine gemütliche Essecke zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Ein großzügiges Kunststofffenster sorgt für angenehme Helligkeit und bietet eine sonnige Südausrichtung. Rechts vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer das mit charmanten Stäbchenparkett ausgestattet ist. Auch hier sorgt ein großes Südfenster für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer fungiert praktisch und platzsparend als Durchgangszimmer und führt weiter in das Schlafzimmer, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und Platz für Schrank und Doppelbett bietet. Die gesamte Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Südausrichtung. Mit überschaubaren Renovierungsaufwand lässt sich hier ein attraktives Zuhause schaffen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch für Anleger, die zeitnah vermieten möchten. Ganz aktuell wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Kosten hierfür wurden aus den Rücklagen und über eine Sonderumlage bereits durch den Eigentümer beglichen. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.