Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

22143 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, parkähnlichem Garten und viel Platz in ruhiger WohnlageDieses außergewöhnlich gepflegte Zuhause bietet alles, was sich Familien von einem schönen Zuhause wünschen: Großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung, ein wunderschön eingewachsenes Grundstück und eine ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Rahlstedts.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über viele Jahre gepflegt und erhalten wurde. Die großzügige Eingangsdiele mit offener Treppenanlage vermittelt einen freundlichen und repräsentativen ersten Eindruck. Helle Räume, große Fensterflächen und schöne Sichtachsen sorgen im gesamten Haus für ein angenehmes Wohngefühl.Das Herzstück bildet der schöne Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und dem schönen Blick in den Garten. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten.Das Obergeschoss bietet mehrere großzügige Schlafzimmer und ein Familienbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen.Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich schöne Grundstück. Alter Baumbestand, gewachsene Hecken, Rhododendren und großzügige Rasenflächen schaffen eine parkähnliche Atmosphäre mit hoher Privatsphäre. Hier entsteht das seltene Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen und dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren.Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller, der mit umfangreichen Flächen Freiraum für den Alltag schafft.ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.06.2036Endenergiebedarf: 213,5 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Erdgas EWesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas EBaujahr des Gebäudes: 1979, Anbau 1993Baujahr Anlagentechnik: 1996Energieeffizienzklasse: G

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