Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

54293 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Trier-Ehrang, genauer befinden wir uns auf der "Hinteren Heide".Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Bungalowstil ist genau das Richtige, wenn Sie viel Platz suchen- für Familie samt Oma und Opa, Homeoffice, Hobbys oder einfach, um endlich großzügig zu wohnen!Auf ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 135 m² im Erdgeschoss und Dachgeschossplus ca. 65 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss, erwarten Sie. Das Haus stammt aus 1971, wurde mehrfach modernisiert (u. a. 2000 und 2024) und macht einen rundum modernen, gepflegten Eindruck. Angefangen bei den Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, elektrische Rollläden zzgl. Fliegengitter, der Kamin, das eingelassene Schwimmbad, die offene Küche und alles ist lichtdurchflutet.... solange Sie die Rolläden nicht schließen oder es Nacht wird!Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen: Auf dem ca. 610 m² großen Grundstück befindet sich eine Terrasse in Ost Ausrichtung, ideal für den Kaffee in der Morgensonne.Der West-Balkon mit Zugang durch Essbereich und Schlafzimmer lädt zum Feierabend ein.Der Garten der Einliegerwohnung bietet mit Gartenhaus und die Terrasse ebenso Flair... also genau DAS, was den Sommer ausmacht!Praktisch ist das Haus ebenfalls: Insgesamt zwei Tageslichtbäder plus Gäste-WC nehmen den Stress im Morgenprogramm, und für Autos, Bikes oder Werkzeug stehen gleich drei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, der Brenner wurde 2016 erneuert.Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang - ideal, wenn vermietet werden soll oder ein Mehrgenerationen-Setup geplant ist oder ein unabhängiges Büro/Studio gewünscht ist.Ein Haus, viele Möglichkeiten- und gleichzeitig sofort ein Zuhause-Gefühl!

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