Warmmiete 900 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
66121 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung & Hausgemeinschaft: Diese hervorragend geschnittene 74m² große Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über Räume, die unglaublich komfortabel und lichtdurchflutet sind. Sie bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und einer friedlichen Wohnatmosphäre. Obwohl es sich um ein größeres Gebäude handelt, sind die Nachbarn unglaublich freundlich und einladend, und es ist eine sehr ruhige Hausgemeinschaft ohne Lärmprobleme. Die Anlage wird zudem dank eines fleißigen und netten Hausmeisters vor Ort außergewöhnlich gut gepflegt. Eckdaten -Miete: ca. 900 € / Monat Warmmiete (ca. 700 € Kaltmiete + ca. 200 € Nebenkosten) -Kaution: 3 Kaltmieten -Größe & Aufteilung: 74 m² | 2 Zimmer, -Küche, Bad (exzellenter Grundriss mit großen, hellen Räumen) -Verfügbar ab: 01. September (ggf. einige Tage früher). -Haustiere: Sehr willkommen! Es ist eine tierfreundliche Gemeinschaft (wir haben derzeit eine Hauskatze, und andere Nachbarn haben ebenfalls Hunde). Ausstattung & Besonderheiten: Energieeffizient: Letztes Jahr wurden brandneue, doppelt verglaste Fenster eingebaut. Sie verbessern die Energieeffizienz deutlich und halten die Wohnung im Sommer schön kühl und im Winter warm. Außenbereich: Sehr großer, privater Balkon. Stauraum & Waschen: Privater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsbereich mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Parken: Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 60 €/Monat angemietet werden. Kostenlose Parkplätze an der Straße sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Barrierefreiheit: Zwei Aufzüge im Gebäude bieten einen direkten, stufenlosen Zugang bis hinunter in den Keller und die Tiefgarage. Lage & Verkehrsanbindung: Zentral, aber ruhig: Nur 10–15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, aber dennoch in einer ruhigen Gegend gelegen. Einkaufen direkt vor der Tür: Direkt neben Lidl und Aldi. Penny, Edeka, Netto und ein Getränkemarkt sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind ca. 100m entfernt, und die Saarbahn ist in schnellen 5 Gehminuten erreichbar. Einbauküche Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, fast neue Einbauküche (weniger als 3 Jahre alt, Neupreis > 2.500 €). Diese muss von den aktuellen Mietern für einen Abschlag von 1.000 € übernommen werden. Darin enthalten sind: Alle Schränke und Arbeitsplatten Backofen und Kochfeld Spülmaschine Dunstabzugshaube Spülbecken und Wasserhahn