Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

21502 Geesthacht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2012 von der Team Massivhaus als Effizienzhaus 70 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus den Jahren 2010 bis 2013.Die Immobilie bietet ca. 102,79 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von rund 30 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd- und Westterrasse. Die hochwertige Einbauküche von Höffner (Baujahr 2013) inklusive sämtlicher Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Haus und Garten.Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Innenwände wurden massiv aus Porenbeton erstellt und nicht in Trockenbauweise ausgeführt. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche.Beheizt wird das Haus über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Eine Solaranlage mit 300-Liter-Warmwasserspeicher unterstützt die Warmwasserversorgung.Gemäß Aufteilungsplan entfallen auf die Einheit 556/1000 Miteigentumsanteile an dem 757 m² großen Gesamtgrundstück, was einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 421 m² entspricht.Der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Terrassenbereich, einem Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, einem weiteren Gartenhaus sowie zwei Stellplätzen, davon einer unter dem Carport.Eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit durchdachtem Grundriss und idealen Voraussetzungen für Paare oder Familien.

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