Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
93413 Cham
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage im Chamer Ortsteil Hof erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 143 m². Die durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise (Holzständerbauweise) schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Design und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der offen gestaltete Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die mit rund 10 m² zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder gemütlichen Grillabenden einlädt.Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Gäste-WC, ein separates Büro sowie eine Speisekammer mit direktem Zugang von der Küche.Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Daneben bietet die Immobilie elektrische Rollläden, isolierverglaste Kunststofffenster sowie einen Glasfaseranschluss.Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die intelligente Raumaufteilung und die zahlreichen Abstellmöglichkeiten ausreichend Nutzfläche. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.