Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 6
Größe 125 m²
47259 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1954 als Zweifamilienhaus gebaut und genutzt. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und sollten vermutlich erneuert werden. Auch die Raumaufteilung entspricht dem Grundriss der Erbauungszeit, lässt sich allerdings im Zuge der Sanierung komplett an die eigenen Vorstellungen anpassen. Der Kaufpreis trägt diesem Sanierungsbedarf bereits Rechnung. In der Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser bereits kernsaniert und häufig um einen Dachausbau mit Gauben ergänzt, was die nutzbare Wohnfläche deutlich vergrößert hat und Platz für Homeoffice oder Kinderzimmer schafft. Zur Immobilie gehören ein Garten sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.. Großer Garten mit Anschluss an einen Wirtschaftsweg hinter dem Haus . Gartenseitiger Zugang zum Keller . Dach kann ausgebaut & durch Gauben erweitert werden . Stellplatz / Stellplätze vor dem Haus . Dachausrichtung für PV geeignetÄhnliche Angebote
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