Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
Größe 310 m²
79713 Bad Säckingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1786
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS & KEY FACTS HIGHLIGHTS *Charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus mit hellen Räumlichkeiten und wohnlichem Ambiente *Seit 2005 umfassend kernsaniert und modernisiert, einschließlich einer weitgehenden Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung *Zentrale und repräsentative Innenstadtlage mit einem direkten Parkplatz vor dem Objekt *Großzügige Fensterflächen und offene Raum-konzepte verleihen den Wohnbereichen eine freundliche Atmosphäre *Nachhaltige Gebäudetechnik durch general-überholtes Dachs- Blockheizkraftwerk mit zusätzlicher Einspeisevergütung *Kontinuierlich aufgewertete Gewerbefläche mit neuen Schaufenstern, Klimaanlage und zeitgemäß erneuerter Elektroinstallation *Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Basel ist in ca. 40 Minuten erreichbar KEY FACTS *Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus der Zeit um 1700 in begehrter Innenstadtlage auf einem ca. 145 m² großen Grundstück; seit 2005 laufend durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen instand gehalten und kontinuierlich aufgewertet *Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie Wohnflächen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss *Haustechnik basiert auf einem generalüberholten Dachs Blockheizkraftwerk mit laufender Einspeisevergütung; Dachkonstruktion inkl. Dämmung und Dachgauben ab 2005 erneuert; Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung vorhanden *Wohnbereiche wurden mit baubiologischen Materialien saniert und überzeugen durch helle Räumlichkeiten, modernen Bodenaufbauten sowie stilvolle und natürliche Holzelemente *Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist langfristig vermietet und bietet somit Ertrags- und Planungssicherheit. Individuelle Nutzungsbedingen sorgen für ein nachhaltiges und stabiles Mietverhältnis *Kaufpreis: 750.000 Euro Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.