Warmmiete 1.320 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
33332 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung, 100 m² mit Balkon und schöner Aussicht in Gütersloh-Spexard Ab August steht diese großzügige und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung bietet auf 100 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ruhige Lage in Spexard sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof machen die Immobilie besonders attraktiv. ⸻ Ausstattung: * 100 m² Wohnfläche (exakt) * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * Großes Wohnzimmer * Balkon mit schöner Aussicht * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Küche kann kostenlos übernommen werden * Glasfaseranschluss vorhanden * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Parkmöglichkeiten am Straßenrand * Ruhige Wohnlage ⸻ Lage: Die Wohnung befindet sich in Gütersloh-Spexard. Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar. ⸻ Mietkonditionen: * Kaltmiete: 950 € monatlich * Nebenkosten: 120 € monatlich (Betriebskosten wird nach Personenanzahl berechnet. In diesem Fall wurde für 3 Personen berechnet) * Heizkostenvorauszahlung: 250 € monatlich (verbrauchsabhängige Abrechnung im Rahmen der Nebenkostenabrechnung) * Gesamtmiete: 1.320 € monatlich * Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.850 €) * Verfügbar ab August ⸻ Sonstiges: * Nichtraucherwohnung * Keine Haustiere * Eigene Wasserversorgung * Glasfaseranschluss vorhanden ⸻ Bitte bei jeder Anfrage direkt mit angeben: Um die Bearbeitung zu beschleunigen, bitte folgende Informationen direkt mitschicken: * Vollständiger Name * Wer zieht ein? (Anzahl der Personen + Alter) * Berufliche Situation (Angestellt, Selbstständig, Jobcenter etc.) * Selbstzahler oder Kostenübernahme durch Jobcenter (falls zutreffend) * Aktuelle Wohnsituation und Grund für den Umzug