Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
Größe 234 m²
78465 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großzügiges Familienhaus in Konstanz-Litzelstetten mit ca. 234 m² Wohnfläche, ca. 84 m² Nutzfläche, drei Wohnebenen, Keller, Terrasse, Balkon, Loggia und Seesicht aus allen Geschossen. Objekt In angenehmer Wohnlage von Konstanz-Litzelstetten befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968. Das als Familienhaus angelegte Objekt bietet ca. 234 m² Wohnfläche sowie ca. 84 m² Nutzfläche und erstreckt sich über 4 Etagen. Besonders prägend ist die wunderbare Seesicht, die sich aus allen Wohngeschossen eröffnet und dem Haus eine außergewöhnlich reizvolle Wohnatmosphäre verleiht. Schon von außen zeigt sich die Immobilie als gewachsenes Familiendomizil mit viel Platz, gepflegtem Außenbereich und einem schönen Garten. Die wenig befahrene Straße unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage. Gleichzeitig öffnet sich der Blick in Richtung Bodensee auf eindrucksvolle Weise - ein Ausblick, der das Wohnen hier jeden Tag begleitet.Das Erdgeschoss umfasst etwa 96 m² Wohnfläche und ist klassisch großzügig aufgeteilt. Ein Wohnbereich, ein Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie die Diele bilden eine gut nutzbare Wohnebene. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Garten, Terrasse und Aussicht verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das angenehm offen und zugleich privat wirkt.Im Obergeschoss stehen ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer sowie ein Wohn- bzw. Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste, Arbeiten oder Rückzug. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Diele. Der sehr große Balkon verläuft großzügig vor den Wohnräumen und wird zu einem besonderen Aufenthaltsort mit Blick auf den See.Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 52 m² Wohnfläche und besitzt durch seine Aufteilung einen angenehm eigenständigen Charakter. Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine schicke Küche die im Kaufpreis enthalten ist, ein Abstellraum und ein Bad bilden eine kompakte, gut nutzbare Wohnebene. Die Loggia, die in den 1980ern erstellt wurde bzw. Dachterrasse ergänzt diesen Bereich um einen privaten Außenplatz mit reizvoller Seesicht. Ebenso wurde die Gaube im Schlafzimmer im Jahr 2002 errichtet und das Dach in diesem Zug gedämmt und neu eingedeckt. Die Bäder wurden zwischen 2002 und 2012 erneuert. Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und bietet zugleich einen passenden Rahmen für ein Mehrgenerationenkonzept. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnen im Dachgeschoss denkbar - etwa für erwachsene Kinder, Familienangehörige oder zur Vermietung. So entsteht ein flexibles Wohnmodell, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit viel praktischer Nutzfläche. Fünf Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Aufgang in den Garten schaffen wertvollen Stauraum und vielfältige Möglichkeiten für Vorrat, Werkstatt, Hobby oder Lagerfläche. Ein Garagenstellplatz auf einem eigenen Flurstück gehört ebenfalls zum Angebot. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Substanz, Raum und Lebensqualität? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.