Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

74382 Neckarwestheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Lage von Neckarwestheim präsentiert sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Blick für Qualität und Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick ins Grüne eröffnet. Ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ebenfalls Zugang zu einem zweiten Balkon, was zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schafft.Das Badezimmer befindet sich praktisch im Eingangsbereich und ist funktional sowie komfortabel ausgestattet: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 6.840€, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten und soliden Investition macht. Gleichzeitig bietet sie durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage auch perspektivisch hervorragende Voraussetzungen für die Eigennutzung, ideal für Paare, ob jung oder jung geblieben, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Investmentpotenzial auf überzeugende, eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Umfeld.

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