Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Nach dem Motto "klein, aber fein" überzeugt diese Wohnung durch einen außerordentlich effizienten und vorteilhaften Grundriss.Das Entree bildet ein einladender Flur, der im Eingangsbereich leicht verbreitert wurde - ideal für eine durchdachte Garderobenlösung. Während Bad und Küche zugunsten der großzügigen Wohn- und Schlafbereiche kompakt gehalten sind, profitiert der gesamte Grundriss von dieser intelligenten Flächenaufteilung.Das modern gehaltene Badezimmer ist neben Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper auch mit einer bodentief zu begehenden Dusche ausgestattet.Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum überdachten, seitlich geschützten Balkon. Da das Küchenfenster in Richtung Balkon zeigt, lassen sich Getränke und Speisen von der Küche aus direkt nach draußen reichen.Die Wohnung ist ansprechend und hochwertig ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind allesamt erneuert. Das Bad ist gefliest und im Wohn-Esszimmer, im Flur und im Schlafzimmer ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Waschraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es Stellplätze, die gemeinschaftlich durch die Eigentümergemeinschaft verwaltet und zugleich den Wohnungen fest zugeordnet wurden.

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