Warmmiete 985 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
84359 Simbach a. Inn
Zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung nach vollständiger Sanierung mit neuem Badezimmer und gepflegtem Zustand. Ideal für den Erstbezug!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 765 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand, mit Hausverwaltung, Hausmeister, Treppenhauspflege, Grünfläche, Tiefgarage, Keller, Fahrradkeller, Kabelfernsehen mit 100 DSL. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit großem Kühlschrank und Spülmaschine. Ein neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Waschmaschinenanschluss und bodentiefer Dusche wurde im Juni 2026 modernisiert. Zudem befindet sich eine Eßdiele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit West-Balkon mit Blick ins Grüne, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro und einen Abstellraum. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Böden: Küche und Bad sind gefliest, alle weiteren Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Kellerraum ist großzügig gestaltet, mit einer verschließbaren Tür und einem Fenster. Er kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden.Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Raymund Bittner - privater Anbieter