Kaufpreis 719.000 €

Zimmer 7

Größe 152 m²

12559 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modernste Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Großen Krampe vereinen sich in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.Auf einem sonnigen, ca. 683 m² großen Grundstück in begehrter zweiter Seelinie präsentiert sich dieses ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Einfamilienhaus nach einer vollständigen Kernsanierung im Jahr 2024 in neubauähnlichem Zustand. Historischer Charme wurde dabei harmonisch mit modernster Haustechnik und hochwertiger Ausstattung verbunden.Im Zuge der Kernsanierung wurden der Grundriss optimiert, die komplette Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Neue Isolierglasfenster, hochwertige Eichendielen, stilvolle Kassettentüren und die aufgearbeitete Holztreppe verleihen dem Haus ein elegantes Wohnambiente. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und die hervorragende Energieeffizienzklasse A+.Die ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Der flexible Grundriss eignet sich ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank separater Küchenanschlüsse und jeweils eines Tageslichtbades auf beiden Ebenen lassen sich bei Bedarf auch zwei nahezu autarke Wohneinheiten realisieren.Die beiden stilvollen Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne im Erdgeschoss sowie eine großzügige Walk-In-Dusche im Obergeschoss. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten.Ein weiteres Highlight ist der über eine feste Dachbodentreppe erreichbare, ausgebaute Dachboden. Dank seiner großzügigen Fläche und komfortablen Deckenhöhe eignet er sich hervorragend als zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und macht das Haus zu einem echten Raumwunder.Direkt bezugsfrei, provisionsfrei und ohne weiteren Investitionsbedarf bietet diese hochwertig kernsanierte Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer der schönsten Wasserlagen Köpenicks zu erwerben - ideal für Familien, die Wert auf Energieeffizienz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Wohnen legen.

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