Kaufpreis 719.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

21614 Buxtehude

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 48 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Doppelhaus verbindet beides und ergänzt es um eine Eigenschaft, die heute immer seltener zu finden ist: echtes Entwicklungspotenzial.Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive. Auf ca. 1.144 m² Grundstück erwartet Sie dieses Doppelhaus mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche (ohne Terrassen), verteilt auf zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Eigennutzung über die Kombination aus Wohnen und Vermieten bis hin zu interessanten Perspektiven für Projektentwickler.Die größere Haushälfte mit ca. 98 m² Wohnfläche steht derzeit zur freien Verfügung und kann unmittelbar genutzt oder neu vermietet werden. Die zweite Wohneinheit mit ca. 87 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen.Beide Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse mit Markise. Ein Vollkeller über die gesamte Hausfläche sowie ein großzügiger Dachboden bieten reichlich Nutz- und Lagerfläche. Nach schriftlicher Auskunft der Hansestadt Buxtehude besteht auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans grundsätzlich Potenzial für eine Nachverdichtung. Dadurch bietet das Grundstück neben der bestehenden Bebauung auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven.

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