Diese frisch und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Weidenpesch bietet eine durchdachte Nutzung von ca. 72 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich, Küche und verschiedenen Schlafmöglichkeiten. Ideal gelegen im Zentrum nahe der Straßenbahnhaltestelle Köln Scheibenstraße.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese frisch und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Weidenpesch. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit 2 grösseren Zimmern zu denen ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und ein Schlafzimmer zählen. Zusätzlich gibt es zwei weitere kleinere Zimmer mit je 10 qm (als 1/2 Zimmer gerechnet), die sich ideal als Kinder-, Gäste- Wohn- oder Arbeitszimmer eignen. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch für kleine Familien attraktiv. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik, das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Türen sowie sämtliche Wand- und Deckenflächen erneuert. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die modernen Mono-Split-Klimageräte in Wohn- und Schlafzimmer. Diese ermöglichen nicht nur energieeffizientes Heizen, sondern sorgen im Sommer zusätzlich für angenehme Kühlung und ein komfortables Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über moderne Elektroheizkörper. Im Badezimmer wurde ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. Der Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ist mit einer Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine modernisierte Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und guter Anbindung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Highlights: * Erstbezug nach umfassender Modernisierung * ca. 72 m² Wohnfläche * modernes Duschbad * neue Elektrik * neuer Klickvinyl-Boden * Wohn- und Schlafzimmer mit modernen Mono-Split-Klimageräten (Heizen & Kühlen) * moderne elektrische Heizkörper in den weiteren Zimmern (keine Nachtspeicheröfen) * elektrischer Handtuchheizkörper im Bad * Kellerraum vorhanden * helle Räume * vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder FamilieLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Köln-Weidenpesch in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Köln Scheibenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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