Zu vermieten ist eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Selb mit einer modern eingerichteten Küche. Die Wohnung bietet zusätzliche Vorteile wie großes Kellerabteil, Dachbodenplatz sowie einen schönen Balkon. Ideal gelegen nahe der Stadtmitte und in kurzer Entfernung zum Bahnhof und Busbahnhof.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Selb auf der Kappel, welche ab September bezogen werden kann. Eine neuwertige maßgeschneiderte Küche vervollständigt das komfortable Wohnambiente. Die Küche ist mit einem Herd und Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Dunstabzug, einem Geschirrspülbecken und einer Spülmaschine ausgestattet. Zudem gehört ein großes Kellerabteil, Platz auf dem Dachboden und schöner Balkon zur Wohnung. Die Gesamtmiete in Höhe von 970,-€ setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 730,-€ und der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 240,-€ zusammen. Die wichtigsten Details auf einen Blick: ✔ Einzug ab 01. September 2026 (nach Absprache ggf. etwas eher) ✔ neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank inklusive ✔ 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ✔ Frisch saniert mit moderner Ausstattung ✔ Schöner Bodenbelag ✔ mit Stellplatz (zzgl. 20,-€) ✔ Großes Kellerabteil und eigener Bereich im Dachboden für zusätzlichen Stauraum ✔ Gesamtmiete: 970,- € (730,- € Kaltmiete + 240,- € Nebenkosten) Bevor das Objekt saniert wurde, entsprach der Endenergieverbrauch 197kWh/(m²*a). Ein neuer Energieausweis nach der Sanierung (Austausch der Heizung, Dämmung des Daches) liegt nicht vor. Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet. Bei Fragen oder Interesse können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder mir eine Nachricht schreiben. Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören! Lieben Gruß, Manuel Bachhuber Telefonnummer: 0173/684 2889 Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, FliesenLagebeschreibung
Sehr angenehme Lage, kurzer Weg zu sämtlichen Geschäften für die alltäglichen Erledigungen und ein Blick ins Grüne.
Nächster Bahnhof und Bushaltestelle in 3 Minuten Gehzeit erreichbar.
Netto, Norma und Rossmann in 7 Minuten Gehzeit erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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