Kaufpreis 72.000 €

Zimmer 2

Größe 36 m²

15537 Erkner

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese freistehende Einheit verfügt über insgesamt ca. 36 m² Nutzfläche, die sich vollständig im Erdgeschoss der beiden Hauptgebäude befindet. Die Räume gliedern sich in einen kompakten Flur, ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit zur Aufstellung eines Kamins und verfügt über ausreichend Platz für die Integration eines offenen Küchenbereichs. Beheizt wird die Einheit flexibel entweder über einen Kamin oder moderne Elektroheizkörper. Fließendes Wasser, Strom sowie ein vollwertiges WC mit Waschbecken sind selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 in solider Bauweise errichtet, ist vollständig gedämmt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurde die Einheit als Lager genutzt. Sämtliche Fenster sind als hochwertige Wärmeschutzfenster ausgeführt und verfügen über vollständig in die Fassade integrierte elektrische Rollläden. Die Böden sind im gesamten Objekt pflegeleicht gefliest. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die ca. 70 m² große, das Gebäude umschließende Sondernutzungsfläche. Dieser private Ziergarten mit einladender Terrasse steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 145 € und wird gemäß dem Wirtschaftsplan der eigenen Untergemeinschaft separat abgerechnet. Rechtlicher Hinweis: Das Objekt ist baurechtlich als Teileigentum ausgewiesen. Eine Anmeldung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes ist daher nicht vorgesehen. Im Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Alle Infos und Besichtigungen unter: 030 44 72 64 82 www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Hinweis! Anfragen können wir nur nach Übermittlung ausreichender Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu gehören u. a. Ihr Name, Ihr Vorname, Ihre Anschrift und eine aktuelle Telefonnummer. Alle von der Firma. A. Hübener Immobilien & Verwaltungen gemachten Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und des Hausverwalters. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Die Vermietung oder der Verkauf dieses Objektes an einen anderen Interessenten ist möglich. Sie erhalten nach der Kontaktaufnahme, in den nächsten Tagen eine Mail von uns. Schauen Sie bitte dazu in Ihr Mailpostfach ggf. aber auch im Spamordner nach. A. Hübener Immobilien & Hausverwaltung Berlin Filiale: Friedrichshagen / Köpenick www.Immobiliengesellschaft-Berlin.de Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: BA Treptow-Köpenick, Abt. Personal, Finanzen, Wirtschaft, Kultur und Ordnungsangelegenheiten, Postfach 910240 in 12414 Berlin USt-ID-Nummer DE256469337 Vertretungsberechtigter Alexander Hübener Bölschestraße 77, 12587 Berlin

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