Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
Größe 177 m²
56154 Boppard
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die "Alte Seilerei" - ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert - gehört zu den markanten historischen Gebäuden der Bopparder Altstadt. Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer mit großem Respekt vor der historischen Substanz instandgesetzt und verbindet historischen Charme mit moderner, vollständig eingerichteter Ferienwohnnutzung.Das Gebäude umfasst drei eigenständige, vollständig möblierte Wohnungen:Erdgeschoss - ca. 55 m²Gemütliche Ferienwohnung mit:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, modernes Duschbad, kleine Terrasse, Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen1. Obergeschoss - ca. 64 m²Großzügige Einheit für Familien oder Gruppen, ausgestattet mit:Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, eines davon mit zusätzlichem separatem WC, Küche mit Einbauküche, modernes Duschbad, Balkon,Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen2. Obergeschoss - ca. 59 m²Die aktuell vom Eigentümer genutzte Wohnung, ebenfalls vollständig eingerichtet:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 moderne Duschbäder, Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 PersonenÜber der 2. Etage befindet sich ein großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 25 m²) mit weiterer Ausbaureserve.Ein kleiner Anbau (ca. 13 m²) dient als Hauswirtschafts- und Technikraum. Von dort gelangt man in den Keller mit zusätzlichem Nutzkeller (ca. 23 m²) sowie in den historischen Gewölbekeller (ca. 14,5 m²).Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus betrieben. Eine etablierte Airbnb-Präsenz mit rund 400 Bewertungen (Ø 4,9) kann übernommen werden.