Warmmiete 920 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

89073 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 820 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Immobilienbeschreibung Zur befristeten Untermiete wird eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche angeboten. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson und steht ausschließlich für den Zeitraum vom 31.07.2026 bis 31.01.2027 zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Darüber hinaus kann der Kleiderschrank im Schlafzimmer vom Untermieter genutzt werden. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein Trockner steht nicht zur Verfügung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung elektrisch. Die Stromkosten für Heizung und Haushaltsstrom werden vom Mieter selbst getragen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 820 €. Zusätzlich fallen Nebenkosten von ca. 100 € monatlich für Internet, Müll und weitere Betriebskosten an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Haustiere sind nicht erlaubt. Ausstattung auf einen Blick: 2 Zimmer ca. 46 m² Wohnfläche Renovierter Zustand Wohnzimmer mit offener Küche Großes Schlafzimmer Loggia Einbauküche mit Spülmaschine Waschmaschine vorhanden Teilmöbliert (Küche und Kleiderschrank verbleiben) Dreifach verglaste Fenster Separater Kellerraum Elektrische Heizung Nichtraucherwohnung Haustiere nicht erlaubt Befristete Untermiete vom 31.07.2026 bis 31.01.2027 Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich für den Zeitraum vom 31.07.2026 bis 31.01.2027 untervermietet. Eine Verlängerung oder Übernahme nach Ablauf des Mietzeitraums ist derzeit nicht vorgesehen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Ulmer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sämtliche Bereiche der Stadt schnell erreichbar sind. Durch die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufstätige, Pendler, Studierende oder Personen, die für einen begrenzten Zeitraum in Ulm wohnen möchten. Viele Ziele des täglichen Lebens können ohne Auto erreicht werden. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Arbeit, Studium und Freizeit.

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