Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
52441 Linnich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese außergewöhnlich gepflegte und vollständig modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem solide errichteten 6-Familienhaus in massiver Bauweise in ruhiger Wohnlage am Feldrand von Linnich-Rurdorf. Auf ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vereint diese Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Lichtdurchflutete Räume, eine stilvolle Ausstattung sowie der großzügige Süd-West-Balkon schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive sämtlicher hochwertiger Ausstattungsdetails verkauft - von der geschmackvollen Einrichtung über Gardinen, Beleuchtung und Teppiche bis hin zu Balkonmöbeln und die besonders hochwertige und perfekt integrierte stilvolle Einbauküche.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den hochwertigen und modernen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon ermöglichen. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem unverbauten Blick und einer angenehmen Privatsphäre.Die offen gestaltete Designküche überzeugt mit einer edlen schwarzen Granit-Arbeitsplatte, hochwertigen Siemens-Elektrogeräten und einem integrierten Essbereich - ein stilvoller Treffpunkt für Familie und Gäste.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:- ein hochwertiges modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche- ein Ankleidezimmer- sowie ein weiteres Gäste-, Kinder- oder ArbeitszimmerBeide Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer.Zweite Wohnebene OG:Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.Weitere Bilder sowie Unterlagen erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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