Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

53173 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne - charmante Erdgeschosswohnung mit SonnenbalkonDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ruhigen Lage und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil eines harmonischen Wohnensembles aus zwei Häusern mit jeweils drei Geschossen und vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl.Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Raumangebot, das insbesondere Singles, Paare oder Kapitalanleger anspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der integrierten Einbauküche eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.Bereits die Diele überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Maßgefertigte Einbauschränke bieten wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Eine Gegensprechanlage ergänzt den Wohnkomfort.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlich einen Anschluss für die Waschmaschine - eine komfortable und platzsparende Lösung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon. Er ist zur ruhigen Rückseite der Wohnanlage ausgerichtet und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Dank der geschützten Lage abseits der Straße genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen echten Mehrwert.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Eine Wohnung zum Wohlfühlen: ruhig gelegen, gut geschnitten und mit einem sonnigen Balkon als persönlicher Rückzugsort im Grünen.

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