Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 5
Größe 165 m²
72348 Rosenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Baujahr 1908 vereint Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob für Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler, Tierhaltung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.561 m²bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung. Durch die Lage im Mischgebiet ist neben der privaten Nutzung auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet zwei Räume mit Ausbaupotenzial, die sich ideal als zusätzliche Wohnfläche gestalten lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen traditionellen Gewölbekeller, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garage.Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckend große, umgebaute Scheune. Hier stehen eine großzügige Werkstatt, ein ehemaliger Stall sowie eine weitere Garage - ideal für Anhänger, Maschinen oder zusätzliche Fahrzeuge - zur Verfügung. Das Dachgeschoss der Scheune bietet reichlich Lager- und Abstellfläche.Die eigentliche Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine Küche mit Essplatz, ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse über der Garage, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.Bei der Heizung handelt es sich um einzelne Elektroheizungen (keine Zentralheizung).Auch das Außenbereich überzeugt mit viel Platz: Ein großer Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Gemüsegarten über Spielflächen bis hin zur Tierhaltung. Vor dem Haus befinden sich liebevoll angelegte Beete. Ein großer Schuppen, der ehemalige Schweinestall, erweitert die Nutzfläche zusätzlich. Zahlreiche Stellplätze vor dem Wohnhaus und der Scheune runden das attraktive Gesamtangebot ab.Eine Immobilie mit Charakter, viel Raum für Ideen und außergewöhnlichem Potenzial - ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten