Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
55129 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im Grundstück. Auf ca. 385 m² Grundstücksfläche bietet sich eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Mainz-Hechtsheim.Besonders interessant: Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt rund 900 €/m². Damit ergibt sich ein rechnerischer Grundstückswert von etwa 346.000 €. Der reine Bodenwert liegt somit bereits über dem angebotenen Kaufpreis der gesamten Immobilie.Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1975 mit zwei separaten Wohneinheiten. Die vordere Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die hintere Wohnung über ca. 50 m² Wohnfläche. Beide Einheiten stehen leer.Zusätzlich gehört eine ca. 68 m² große Halle zum Anwesen, die derzeit als Fotostudio genutzt wird. Die Halle zählt nicht zur Wohnfläche und eignet sich beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Gewerbefläche. Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Infrarotheizung mit Strom. Für Käufer ergeben sich dadurch verschiedene Möglichkeiten - von der umfassenden Sanierung bis hin zur Neubebauung des Grundstücks. Positiv hervorzuheben ist, dass keine Einschränkungen durch Denkmalschutz bestehen.Denkbar sind unter anderem die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses zur Eigennutzung, die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten zur Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Nutzung der bestehenden Halle. Auch andere Konzepte können je nach Genehmigungsfähigkeit geprüft werden.Ein interessantes Angebot für Eigennutzer, Handwerker und Investoren, die das Potenzial dieser Lage nutzen möchten.Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Nutzung oder Bebauung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Eine Haftung wird nicht übernommen..Ähnliche Angebote
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