Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 18

Größe 590 m²

31275 Lehrte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives und voll vermietetes Mehrfamilienhaus unweit des Lehrter Zentrums.Das ca. 1897 erbaute, großbürgerliche Gebäude verfügt über eine attraktive, denkmalgeschützte Fassade, welche durch ihre Stuckelemente ein Eyecatcher ist.De Wohungen sind allesamt vermietet und bieten durch ihre Größen zwischen 70 und 110 m² ein großzügiges Wohngefühl.Am Haus wurden in den letzten Jahren viele Sanierungen durchgefüht. Fenster, Leitungen Heizungen. Badezimmer sowie die Innenausstattung wurden im Lauf der letzten 10 Jahre saniert (Heizungen im Lauf der letzten 3 Jahre). Der nicht-denkmalgeschützte seitliche Teil der Fassade wurde bereits gedämmt.Das Objekt erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokamltmiete von rund 52.700,- Euro und ist damit ein attraktives Investment.Der Dachboden ist laut Auskunft des Verkäufers in 2 weitere Einheiten ausbaubar, eine Baugenehmigung wird aktuell beantragt. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Verkaufsgegenstand dazu.

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