Warmmiete 1.647 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
95444 Bayreuth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 297 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Neubaus bietet auf ca. 82 m² eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die hellen Räume und der gut geschnittene Grundriss machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche mit zeitlosem Design und hochwertigen Elektrogeräten. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Außerdem gehört ein elektrifizierter Stellplatz zur Wohnung. Ausstattung • Neubau • Ca. 82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Hochparterre • Balkon • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung • Eichenparkett • Helle Wohnräume • Gut geschnittener Grundriss • Elektrifizierter Stellplatz Lage Die Gustav-Adolf-Str. befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld in zentraler Lage. Die Innenstadt, der Universitätscampus, Grundschule und Gymnasium sowie zahlreiche städtische Angebote und Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Bushaltestelle „Kreuzsteinbad“ liegt lediglich 100m entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Hofgarten sowie das Kreuzsteinbad bieten Spielplätze und zahlreiche Orte zur Naherholung. Auch der Tierpark Röhrensee ist nur einen kurzen Sparziergang entfernt und hält verschiedene Klettermöglichkeiten und eine Wasserspielanlage bereit. Ein Bootsverleih, Kiosk, Biergarten und eine Gaststätte direkt am See runden das Angebot ab Die angegebene Miete versteht sich inklusive Stellplatz und Abschlag für die Einbauküche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen BesichtigungsterminÄhnliche Angebote
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