Warmmiete 1.300 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

90409 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 1.220 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die sehr gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. OG eines kleinen 3 Parteienhauses. Beim Eintreten hat man Blick auf das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie auf die offene Küche und auf einen gemütlichen Balkon. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu 2 weiteren Zimmern sowie einem Bad mit Badewanne. Über eine moderne Treppe gelangt man in den geräumigen Spitzboden, der sich als Schlafzimmer anbietet. Der Spitzboden hat einen kleinen Klappbalkon sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Dachflächenfenster. Die Fassade des Hauses sowie das Dach sind vor einigen Jahren energetisch gedämmt worden. Heizung und Warmwasser wird über eine kleine Gastherme in der Wohnung betrieben. Die Küche muss abgelöst werden. Ebenfalls muss ein neuer Einbauschrank im Spitzboden abgelöst werden. Die Heizkosten + Warmwasserin Höhe von derzeit ca. 100 Euro ist der derzeitige monatliche Abschlag des jetzigen Mieters. Sie sind nicht in den Nebenkosten enthalten ! Die Kosten für Heizung müssen somit seperat mit dem Energieversorger abgeschlossen werden.

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