Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
96049 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bamberg-Gaustadt vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem kleinen grünen Rückzugsort.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet und für einen aufgeräumten Eingangsbereich sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die bereits mit einer Einbauküche ausgestattete Küche - ideal, um sofort mit dem Kochen und Genießen zu beginnen.Der anschließende Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Auf der rechten Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice, Ankleidezimmer, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche eignet. Direkt daneben erwartet Sie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Dank der komfortablen Größe finden hier auch Waschmaschine und Trockner problemlos ihren Platz.Auf der linken Seite des Flurs liegen ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer - ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten, der genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder genießen einfach die angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Gegenüber entsteht in Kürze ein neu abgegrenztes, liebevoll gestaltetes Minigärtchen - ein kleines Stück Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen, einem Glas Wein am Abend oder mit einer persönlichen Bepflanzung: Dieser grüne Rückzugsort lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut geschnittene Wohnung mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und einem kleinen Außenbereich suchen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung - Anfragen und Besichtigungstermine sind jederzeit herzlich willkommen.Einige Bilder im Exposé wurden mit KI bearbeitet und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung.Ähnliche Angebote
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