Warmmiete 590 €
Zimmer 2
Größe 46 m²
51067 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 420 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die freundliche, helle Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstilhauses in der Wichheimer Straße in Köln Buchheim, Nähe Mülheim, nur wenige Gehminuten von der Bergisch-Gladbacher Str. entfernt. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus, hat Fenster zur Straße und zum Hof und ist sehr ruhig. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Dachspeicher direkt über der Wohnung zur alleinigen Nutzung durch den Mieter (nur als Lagerraum!). Das kleine Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC hat weiße Wandfliesen. Die Wohnung ist insgesamt ca. 46 qm groß. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet und kann bei Beendigung des Mietverhältnisses in vergleichbarem Zustand zurückgegeben werden. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter (alle 14 Tage). Miete: 420,-- € Nettokaltmiete + 170,-- € NK-Vorauszahlung (jährliche Nebenkostenabrechnung) = 590 -- € Gesamtmiete, Mietkaution: 1.260,-- € (3 Nettokaltmieten) Der Kölner Mietspiegel benennt in seiner aktuellen Fassung von April 2025 für eine Wohnung dieses Typs (Baujahr des Hauses ca. 1912, die Wohnung in ihrer jetzigen Form wurde zwischen 1965 und 1975 geschaffen, modernisiert und mit Isolierfenstern, Bädern und Zentralheizung ausgestattet), Baualtersgruppe 1, mittlere Wohnlage, Wohnungen von 30 – 49,9 m² Größe, Ausstattungsziffer 2 (mit Heizung, Bad, WC) eine monatliche Nettokaltmiete von 7,50 € bis 9,60 € je qm. Diese Wohnung liegt mit einem Preis von 9,14 € / qm innerhalb dieser Bandbreite. Ausstattung: - Kleiner Flur mit Garderobenecke, PVC-Boden - Kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, - Wohnküche, PVC-Boden - Wohnzimmer, Laminat - Schlafzimmer, Laminat - Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung für Bad und Küche über Durchlauferhitzer - Fenster mit Isolierverglasung - Ein gemeinschaftlicher Trockenboden für alle Mieter befindet sich im 4. Stock. Hinweise: • Die Wohnung ist nicht WG-geeignet (Durchgangszimmer). • Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. • Haus und Wohnung sind nicht barrierefrei, kein Aufzug vorhanden, 4. Stock! Lage: Die Wohnung hat eine gute Verkehrsanbindung: • Zur Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück auf der A3 sind es 3-4 Fahrminuten (ca. 800 Meter). Die Innenstadt von Köln erreicht man per Auto in ca. 10 Minuten. • Die Straßenbahnhaltestelle „Wichheimer Straße“ mit den Linien 13, 18 und 3 ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt. • Die Bushaltestelle „Mülheimer Ring“ der Linie 159 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. • Der Bahnhof Köln-Mülheim ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Die Event-Locations „E-Werk“ und „Palladium“ sind zu Fuß in 15-20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl Supermarkt) gibt es hinreichend auf der nur 5 Gehminuten entfernten Bergisch-Gladbacher Straße, der Wiener Platz liegt ca. 1 km entfernt. Die Wichheimer Straße ist in diesem Abschnitt überwiegend mit gut erhaltenen Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 bebaut, das Verkehrsaufkommen ist mäßig (Tempo 30 Zone). Gebührenfreie Parkmöglichkeiten bieten sich hinreichend im öffentlichen Bereich, es ist kein Anwohnerparkausweis erforderlich.Ähnliche Angebote
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