Warmmiete 790 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

95682 Brand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 590 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

OBJEKT-Nr.: 5952Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m², die sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist ohne Aufzug erreichbar und kann ab sofort bezogen werden.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon, ein Carport sowie ein eigener Kellerraum. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie.Energiedaten: EA-V, 103,9 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1972/83, EEK DIm Jahr 2022 wurde das Dach saniert und mit einer modernen Aufdachdämmung versehen.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Wohnhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, eine Bank, gastronomische Einrichtungen sowie ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.Die monatliche Kaltmiete beträgt 590 €, die Nebenkosten einschließlich Heizkosten belaufen sich auf 200 € monatlich. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.

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