Kaufpreis 228.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

90762 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem ensemblegeschützten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie ihren gepflegten Zustand.Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich, das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Vor rund fünf Jahren wurden die Küche erneuert und neue Bodenbeläge verlegt, sodass sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft.Aktuell ist die Wohnung für ca. 500 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem das Treppenhaus renoviert, die Sprechanlage erneuert sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Zur Straßenseite sorgen dreifach verglaste Fenster für eine gute Schall- und Wärmedämmung.Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 379 €

Kontakt aufnehmen