Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Erftstadt-Lechenich befindet sich dieses solide Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971. Die familienfreundliche Lage, die großzügige Raumaufteilung sowie der schöne Garten machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus präsentiert sich gut geschnitten in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit offenem Treppenhaus, die dem Eingangsbereich einen freundlichen und einladenden Charakter verleiht. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Der Blick ins Grüne und die angenehme Belichtung schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein Kaminanschluss sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer modernen Familienküche.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Besonders attraktiv ist das größere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.Das Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung.Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großzügigen Kellerraum stehen weitere Nutzflächen sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Durch den separaten Kellerzugang ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.FazitDieses Reihenendhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein gemütliches Familienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Erftstadt-Lechenich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Kombination aus ruhiger Lage, Garten, Garage und großzügigem Platzangebot macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare mit Zukunftsplänen.Ein Haus mit viel Potenzial - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

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