Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
45139 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus in Essen-Frillendorf vereint eine solide Bausubstanz mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 91 m² Wohnfläche und einem ca. 297 m² großen Grundstück bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das ursprünglich im Jahr 1939 errichtete Haus wurde nach Angaben des Eigentümers in den 1980er Jahren umfassend kernsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, wodurch sich für den neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten ergeben, das Haus individuell zu modernisieren und gleichzeitig Wohnkomfort sowie Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in die Küche sowie in das gemütliche Wohnzimmer. Von dort aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen direkten Übergang in den Garten schafft.Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Gartenlaube mit Kamin, ein kleiner Spielbereich mit Sandkasten sowie der separate Gartenzugang über die Parallelstraße bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen den Freizeitwert der Immobilie.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot um praktische Nutzflächen und verfügt zusätzlich über ein Duschbad. Ein Gäste-WC im Dachgeschoss sorgt für weiteren Wohnkomfort.Nach Angaben des Eigentümers ist die Immobilie bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.HighlightsReihenhaus mit solider Bausubstanz und viel EntwicklungspotenzialNach Eigentümerangaben in den 1980er Jahren kernsaniertCa. 91 m² Wohnfläche auf ca. 297 m² GrundstückGepflegter Garten mit Gartenlaube, Kamin und SpielbereichWintergarten mit direktem Zugang zum GartenZusätzlicher Gartenzugang über die ParallelstraßeModernisierungspotenzial für individuelle WohnideenBadezimmer mit Badewanne, zusätzliches Duschbad im Keller sowie Gäste-WCVoll ausgebauter Keller und Spitzboden mit großzügigen Nutz- und StauraumflächenElektrische Rollläden sowie elektrische Markisen am Wintergarten und als SonnenschutzTreppenlift bis ins Obergeschoss kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werdenKurzfristig bezugsfreiDieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit Garten, viel Potenzial und einer familienfreundlichen Raumaufteilung suchen. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den heutigen Wohnansprüchen in besonderem Maße gerecht wird.Ähnliche Angebote
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