Kaufpreis 850.000 €
83026 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Objektbeschreibung
Grundstück & LageDas trapezförmig geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.714 m² befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Umfeld.Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung.Bestehende BebauungAuf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1897 errichtetes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Das Gebäude ist überwiegend nicht unterkellert; lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, die sanitären Anlagen stammen überwiegend aus den 1970er-Jahren. Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und bereits freigestellt, sodass eine kurzfristige Umsetzung neuer Planungen möglich ist. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich ein Abriss des Bestandsgebäudes an.Wichtige HinweiseEntlang der angrenzenden Staatsstraße ist zudem eine Anbauverbotszone von 20 Metern, gemessen ab dem Fahrbahnrand. Die Angaben zur Bebaubarkeit dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Die abschließende Prüfung erfolgt durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde; ein Bauvorbescheid wird empfohlen.Ähnliche Angebote
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