Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 1

Größe 28 m²

12043 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1910 präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung als überzeugendes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die ca. 28,13 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und verbindet klassische Altbau-Substanz mit einer zeitgemäß nutzbaren, kompakten Raumaufteilung. Besonders angenehm ist die Lage im Seitenflügel zum Hinterhof hin: Dadurch wohnt man mitten in Neukölln und genießt dennoch ein bemerkenswert ruhiges Wohnumfeld.Das Gebäude wurde 2014 modernisiert. zudem erfolgten im Laufe der Jahre weitere wertsteigernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, darunter der Dachgeschossausbau im Jahr 2016 sowie mehrere Instandhaltungs- und Optimierungsarbeiten. Die Wohnung selbst überzeugt mit Balkon, Einbauküche, saniertem Badezimmer mit Dusche und einem eigenen Kellerabteil.Ab dem 01.08.2026 steht die Einheit leer und bietet damit eine seltene Flexibilität - ob zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung mit freier Mietzinsgestaltung.Durch die klare Grundrissstruktur lässt sich der vorhandene Wohnraum sehr effizient nutzen und an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und solider baulicher Substanz macht das Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit im Berliner Wohnungsmarkt. Gerade für Menschen, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten, bietet diese Wohnung einen stimmigen Rahmen mit hohem Alltagswert.

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