Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

88045 Friedrichshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Keplerstraße 9 in Friedrichshafen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf einen durchdachten und gut nutzbaren Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die praktische Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional geschnitten und das Tageslichtbad ergänzt den Grundriss sinnvoll. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen oder eine wertsteigernde Modernisierung vorzunehmen. Positiv hervorzuheben ist, dass bereits ein Teil der Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurde. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz. Gerade in dieser zentralen Wohnlage ist ein eigener Stellplatz ein echter Mehrwert und sorgt im Alltag für komfortables und stressfreies Parken. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Keplerstraße befindet sich in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt und das Bodenseeufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler und Mitarbeiter der MTU von der hervorragenden Nähe zum Unternehmensstandort. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial dieser gefragten Lage nutzen möchten.

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