Warmmiete 1.900 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
65199 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain im freistehenden Zweifamilienhaus, Wiesbaden-Kohlheck (Ortsbezirk Dotzheim). 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer — 3 im Erdgeschoss (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) plus 2 im Souterrain (Arbeits-/Hobbyzimmer, Bügelzimmer). Beide Ebenen sind über eine offene Innentreppe verbunden und bilden eine Wohneinheit. Highlights: beheizter Wintergarten mit Gartenzugang, Balkon zum Garten, modernisiertes Bad im EG, Einbauküche, separates Duschbad und Gäste-WC im Souterrain, Vorratsraum mit Fenster. Grundstück ca. 950 m², davon ~750 m² Gartenanteil mit gewachsenem Baumbestand (mit Einliegerwohnung geteilt). Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Ruhige Wohnstraße in Hanglage, Nahversorgung und ÖPNV fußläufig, Hauptbahnhof Wiesbaden (ICE) in ca. 15-20 Minuten, A66 in 5 km. Gas-Brennwertheizung (Buderus, Baujahr 2019), Rauchwarnmelder, Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, Glasfaser-Anschluss vorbereitet. Bezugsfrei ab 01.10.2026. Wohnung wird unrenoviert übergeben, dafür 1. Monat mietfrei als Renovierungs-Anreiz. Auf Schönheitsreparaturen wird verzichtet. Mindestmietdauer 2 Jahre erwünscht. Vermietung direkt vom Eigentümer — provisionsfrei. Besichtigung nach Absprache vom 10-14. August möglich.Ähnliche Angebote
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