Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Größe 123 m²
63477 Maintal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
- Ihre Zukunft als Eigennutzer oder Investor!???? Auf einen Blick: Die wichtigsten Highlights.Zustand: umfassende High-End-Vollsanierung (2023-2025).Flexibilität pur: Perfekt als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine, renditestarke Kapitalanlage..Zukunftssicher & Smart: Vollständiges Smart-Home-System, Glasfaser auf allen Etagen und modernste Sicherheits- & Heiztechnik..Wertsteigerung inklusive: Bereits vorliegende Baugenehmigung (2024) für den Ausbau einer exklusiven Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss..Top-Lage: Ruhiges, familienfreundliches Wohnen in Maintal mit perfekter, blitzschneller Anbindung nach Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach.???? Objektbeschreibung: Wo Historie auf modernsten High-End-Komfort trifftDieses im Ursprung 1965 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023 bis 2025 mit viel Liebe zum Detail und ohne Kosten zu scheuen vollständig kernsaniert. Es präsentiert sich heute auf dem energetischen und technischen Niveau eines modernen Neubaus.Auf einem ca. 422 m² großen, optimal ausgerichteten Grundstück vereint diese Immobilie maximalen Wohnkomfort mit außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf zwei perfekt geschnittene Etagen sowie eine autarke, voll ausgestattete Einliegerwohnung im Untergeschoss.Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses zu einer traumhaften Maisonette-Wohnung liegt bereits vor (2024). Sie kaufen hier nicht nur den aktuellen Ist-Zustand, sondern ein massives, sofort umsetzbares Wertsteigerungspotenzial! Eine eigene Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab.???? Durchdachte Raumaufteilung & Flexibilität???? Erdgeschoss (ca. 70 m²) - Das Herzstück für die Familie (3 Zimmer)Obergeschoss (ca. 70 m²) - Lichtdurchflutetes Wohnen (1-Zimmer-Wohnung / erweiterbar) mit BalkonUntergeschoss / EinliegerwohnungNichts Passendes dabei?
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