Warmmiete 1.800 €
Zimmer 6
Größe 179 m²
31789 Hameln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 2007
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 179,10 m² auf einem ca. 311 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eine Galeriezimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und zusätzlich zwei Badezimmer bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenem Platzbedarf.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Ein stilvoller Kamin bildet hier den Mittelpunkt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Natursteinböden (Jura) im Erdgeschoss unterstreichen den gepflegten und repräsentativen Charakter des Hauses.Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Die Schlafräume sind mit wohnlichem Korkboden ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet mit einem offenen Galeriezimmer, einem separaten Gästezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie dem Zugang zum Balkon vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum schafft der nutzbare Spitzboden.Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, überdachten Südterrasse mit Natursteinbelag (Granit), einem gepflegten Garten sowie einem separaten Geräte- und Gartenschuppen. Für Fahrzeuge stehen bis zu drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Die Immobilie wurde zuletzt 2020 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und vom Mieter selbst zu tragen. Haustierhaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht.Eine attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Aufteilung in begehrter Wohnlage von Hameln-Afferde.Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.