Kaufpreis 479.300 €

Zimmer 11

Größe 236 m²

68753 Waghäusel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem flexiblen Dreifamilienhaus mit attraktiven Perspektiven? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Sie!Ein Angebot, das man selten findet: Mehrfamilienhaus zum Spitzen-QuadratmeterpreisDieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 errichtet und im Jahr 1984 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² bietet das Gebäude außergewöhnlich viel Platz für Ihre Pläne. Die Fläche verteilt sich perfekt durchdacht auf drei separate Wohneinheiten, insgesamt 11 Zimmer, 3 Küchen und 3 Badezimmer. Ein tolles Extra für mehr Lebensqualität: Die Wohneinheiten verfügen über Balkone, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einladen.Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert, sodass Ihnen und den Bewohnern reichlich praktischer Stauraum zur Verfügung steht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene Garagen direkt am Objekt sowie eine schöne Gartenfläche - eine grüne Oase um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.Zwei Wege, ein Ziel: Ihre Optionen mit dieser ImmobilieOb als zukunftssichere Investition oder als neues Fundament für die Familie - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an:Die lukrative Kapitalanlage:Sichern Sie sich ein starkes Fundament für Ihr Vermögen! Alle drei Wohneinheiten sind aktuell voll vermietet. Sie profitieren somit ab dem ersten Tag von einer verlässlichen und kontinuierlichen Mietrendite, ohne sich um die Erstvermietung kümmern zu müssen. Die begehrten Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Garagen und Garten sorgen zudem für eine dauerhaft hervorragende Vermietbarkeit. Durch gezielte Modernisierungen lässt sich hier in Zukunft ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial realisieren.Das perfekte Mehrgenerationenhaus für Eigennutzer:Sie träumen von einem Zuhause, das die ganze Familie zusammenbringt? Durch die kluge Aufteilung der drei separaten Etagen lässt sich hier das ideale Mehrgenerationenprojekt realisieren. Ob Großeltern, Eltern oder die erwachsenen Kinder - jeder genießt hier seine absolute Privatsphäre in den eigenen vier Wänden samt eigenem Balkon, während man im gemeinsamen Garten zusammenkommen und das Familienleben genießen kann.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses Raumwunders bei einer persönlichen Besichtigung!Aktuelle Aufteilung:EG: 4-Zimmer , Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse und BalkonOG: 4-Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon DG: 3-Zimmer, Küche, BadDie Immobilie ist zudem unterkellertAus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung online veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im Rahmen einer persönlichen Anfrage oder Besichtigung zur Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie über alle relevanten Kennzahlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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