Warmmiete 730 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
94474 Vilshofen an der Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine moderne Neubauwohnung (KfW‑40) in Vilshofen. Die Wohnung wäre ab August 2026 bezugsfertig und ist in der traumhafter Auẞen Randlage von Vilshofen. Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage inmitten einer idyllischen, unverbaubaren Landschaft – ein echtes Refugium für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Fernab vom hektischen Alltag genießen Sie hier entspannte Stunden, klare Luft und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen ländlichen Struktur, die ein besonders authentisches Wohngefühl vermittelt. Die Nachbarschaft ist ruhig und naturverbunden – gelegentliche landwirtschaftliche Aktivitäten in der Umgebung unterstreichen den ursprünglichen Charakter dieser Lage und verleihen ihr eine ganz besondere Atmosphäre. Die Wohnung selbst bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ob als gemütliches Zuhause oder als Ort zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag – hier lässt sich Lebensqualität neu entdecken. Ein perfektes Angebot für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Besondere suchen. Wohnfläche: 59 m² (1. Obergeschoss) Balkon: Süd Ausrichtung AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung KfW‑40 Bauweise Luftwärmepumpe Zusätzlich ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder Gemeinschafts Lagerraum Stellplatz für 2 PKW LAGE/ INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Ärzte nur 5 Minuten entfernt Weitere Ziele z.b Bahnhof Krankenhaus Schulen Sportzentren schnell mit dem Auto oder auch Fahrrad erreichbar MIETE: Nettokaltmiete: 650 €/Monat Nebenkosten: ca. 80 bis 100 €/Monat Vergünstigter Strom/ Mieterstrommodell Die Wohnung befindet sich in einem Neugebauten Gebäude eines Vierseitshofes ohne Landwirtschaft. Es befinden sich 5 Wohnung im Gebäude Letzte freie Einheit !! Besichtigung jederzeit möglich nach Erhalt einer Ausgefüllten Selbstauskunft