Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 20
Größe 666 m²
09648 Mittweida
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2026
Frei ab: 17. April 2024
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex besteht aus einem dreigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. einem eingeschossigen voll unterkellerten Zwischenbau und einem dreigeschossigen Hintergebäude. welches nördlich an die Zimmerstraße grenzt. Dabei liegt die Zimmerstraße ca. 5,5m tiefer als die Rochlitzer Straße, wodurch das Kellergeschoss im Hinterhaus Straßenniveau hat.Im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss befinden sich die Verkaufs- und Sozialräume - gewerblich genutzte Flächen.Im ersten und zweiten Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich vier Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Die Wohnungen wurden 1997 und 1998 saniert und modernisiert und sind in den Jahren 2005 und 2006 umfassend erweitert und erneuert worden.Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und größtenteils mit Badewanne und Dusche ausgestattet.In den Wohnbereichen ist Laminat verlegt.Aktuell sind 3 Wohnungen, das Lager und die Gewerbeeinheit vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 35.340,- Euro SOLL-Miete. Die Netto-IST-Miete beträgt aktuell 25.500,- Euro, im Einzelnen:EG Gewerbe: 7.200,- Euro p.a. in 2024 (Staffelmiete - in 2026: 13.200,- Euro p.a.)EG Lager: 2.880,- Euro p.a.Wohnung 1. OG links: Leerstand (SOLL-Miete 3.840),- Euro p.a.Wohnung 1. OG rechts: 3.900,- Euro p.a.Wohnung 2. OG: 6.240,- Euro p.a.Wohnung DG: 5.280,- Euro p.a.